NOVAS REGRAS DA CAIXA PARA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO:
A partir de 04.05.2015 a Caixa Econômica Federal reduziu o teto de financiamento com recursos da poupança para a aquisição de imóveis usados, de 80% para 50%. Os bancos privados (Itaú, Bradesco, Santander, HSBC, Banco do Brasil, Citybank), continuam a oferecer, ao menos por enquanto, 80% tanto para imóveis usados como para imóveis novos.
As condições pioraram muito, tanto pelas mudanças nas regras da Caixa, quanto pela elevação das taxas de juros pelo Banco Central.
Além das mudanças pela CEF no teto de financiamento imobiliário, hoje as exigências para a aprovação do crédito estão muito mais rigorosas. Isto se deve, parte a fuga de recursos da poupança devido a instabilidade econômica (que implicam em empréstimos mais escassos), e em parte pelos altos índices de inadimplência dos mutuários que compraram sem as condições mínimas para sustentar o pagamento de suas prestações ao longo do tempo (comprometimento de no máximo 35% da renda familiar).
Assim, com as condições de crédito mais restritas na Caixa, as taxas ficaram muito mais variáveis entre os bancos, o que exige ainda mais pesquisa por parte do consumidor a fim de comparar cada uma das propostas. Pechinche!
